名古屋市内の建物でスプリンクラー設備の水漏れ・圧力低下を確認

今回は、名古屋市内の建物に設置されているスプリンクラー設備について、設備の圧力が低下しているとのご相談を受け、緊急対応として現地調査を実施しました。

スプリンクラー設備は、火災発生時に初期消火を行うための重要な消防設備です。

そのため、

• スプリンクラー配管から水が漏れている
• 配管周辺が濡れている
• 消火ポンプ設備の圧力が安定しない
• 圧力計の数値が以前より低い
• 補給しても圧力が下がってしまう
• 天井裏から水滴の音がする

といった異常が確認された場合には、単純な「水漏れ」と考えず、スプリンクラー設備全体の機能に関わる異常として調査することが重要です。

今回は緊急対応として現地へ伺い、スプリンクラー設備の状態を確認しました。

なお、今回の対応はまず原因・状態を確認するための緊急調査であり、本格的な修繕工事については後日実施する予定です。

スプリンクラー設備で「圧力が下がる」という異常

スプリンクラー設備では、配管内部に一定の圧力が保持されていることが重要です。

設備の構成や方式によって異なりますが、配管や弁類、接続部などに異常が発生すると、徐々に圧力が低下する場合があります。

特に注意したいのが、圧力低下と水漏れが同時に確認されているケースです。

配管内部の水がどこかから漏れていれば、その分だけ設備側の圧力にも影響します。

しかし、圧力低下の原因は水漏れだけとは限りません。

例えば、

• 配管接続部からの漏水
• スプリンクラーヘッド周辺の漏水
• フレキシブル配管の接続部からの漏水
• バルブ類からの漏水
• 配管の腐食による漏水
• 継手部分の劣化
• 天井裏など目視しにくい場所での漏水
• その他の設備側の異常

など、複数の可能性があります。

そのため、圧力計の数値だけを確認して「大丈夫」と判断するのではなく、実際に設備を確認して異常箇所を探すことが重要です。

緊急対応では「どこから漏れているのか」を確認

今回のようなスプリンクラー設備の緊急対応では、まず現場の状況を確認します。

水漏れが目視できる場合でも、見えている水が必ずしも漏水箇所そのものとは限りません。

特に建物では、天井裏をスプリンクラー配管が通っているケースがあります。

天井裏で漏水した水が配管や建物の構造部を伝って、別の場所から表面化することもあります。

そのため、

「床が濡れている場所＝漏水箇所」

とは限りません。

水の流れや配管の経路を確認しながら、原因となっている可能性がある箇所を絞り込んでいきます。

スプリンクラー配管の水漏れで注意したい「フレキ」

スプリンクラー設備では、スプリンクラーヘッドと配管を接続するために、フレキシブル配管が使用されていることがあります。

いわゆる「スプリンクラーフレキ」です。

フレキは施工性に優れている一方で、接続部や継手部分などに異常が発生すると漏水につながる可能性があります。

特に、

• ナット・継手周辺
• シール部分
• 接続部
• 腐食が進んでいる箇所
• 外部から力が加わっている箇所

などは注意して確認する必要があります。

ただし、フレキだけを確認すればよいわけではありません。

スプリンクラー設備は、配管・継手・バルブ・ヘッド・ポンプなど複数の設備によって構成されているため、設備全体を見ながら原因を判断することが大切です。

圧力低下を放置してはいけない理由

スプリンクラー設備は、火災が発生してから使用する設備です。

つまり、普段は実際に消火しているところを見る機会がありません。

そのため、

「今は水が少し漏れているだけだから問題ない」

「圧力が少し下がっているだけだから大丈夫」

と考えてしまうのは危険です。

火災が発生した際にスプリンクラー設備が必要な性能を発揮できるよう、平常時から設備の状態を適切に維持する必要があります。

水漏れが進行すれば、さらに圧力が低下する可能性があります。

また、漏水箇所によっては建物内部への浸水や天井材・内装材などへの二次的な被害につながる可能性もあります。

そのため、異常を発見した段階で原因を確認し、必要な修繕につなげることが重要です。

今回の施工事例｜緊急対応としてスプリンクラー設備を調査

今回、建物側からスプリンクラー設備の異常についてご相談をいただき、緊急対応として現地調査を実施しました。

現場では、

• スプリンクラー設備の状態確認
• 圧力低下の状況確認
• 水漏れ箇所の確認
• 配管・接続部周辺の確認
• 周辺への漏水状況の確認
• 今後必要となる修繕内容の確認

などを行いました。

消防設備の水漏れは、時間が経過することで状況が変化する場合があります。

そのため、緊急時にはまず現場を確認し、現在どのような状態なのかを把握することが非常に重要です。

今回は「調査」と「修繕」を分けて対応

今回の現場では、緊急対応としてまず調査を実施しました。

そして、調査結果をもとに、必要となる修繕については後日あらためて実施する予定です。

消防設備の不具合では、緊急時にすべての工事をその場で完了できるとは限りません。

建物の使用状況、作業時間、設備を停止できる時間、必要な部材の手配などを考慮しながら、適切なタイミングで修繕を行う必要があります。

特にスプリンクラー設備は建物の重要な消防設備であるため、安易に配管を切断したり、水を抜いたりするのではなく、設備全体への影響を考慮して計画的に作業することが重要です。

名古屋市の管理会社・建物オーナー様へ

スプリンクラー設備の異常は、突然発生することがあります。

特に、

• 「圧力が下がっている」
• 「水が漏れている」
• 「天井裏から水の音がする」
• 「ポンプ設備の状態がおかしい」

といった場合には、早めの確認をおすすめします。

水漏れが小さい段階でも、内部では配管や接続部の劣化が進行している可能性があります。

また、漏水を放置することで、消防設備そのものだけでなく、建物側への被害が広がる可能性もあります。

だからこそ、異常を発見したらまず現場を確認し、原因を把握することが大切です。

スプリンクラー設備の緊急対応は大井ぐるーぷへ

株式会社大井ぐるーぷでは、岐阜県・愛知県・名古屋市を中心に、消防設備の点検・工事・不具合調査・緊急対応を行っています。

スプリンクラー設備についても、

• 水漏れ
• 圧力低下
• 配管の腐食
• スプリンクラーヘッドの不具合
• フレキシブル配管の異常
• バルブ周辺の漏水
• ポンプ設備の異常
• 天井裏の消防設備不具合

など、現場の状況を確認しながら対応しています。

消防設備は「火災が起きてから直す」のではなく、火災が起きる前に正常な状態を維持しておくことが重要です。

今回のような水漏れ・圧力低下についても、まずは現場を確認し、原因を把握したうえで、必要な修繕方法をご提案します。

名古屋市内の建物オーナー様、管理会社様、施設管理者様で、スプリンクラー設備の水漏れや圧力低下などの異常でお困りの場合は、株式会社大井ぐるーぷまでご相談ください。

消防設備の異常を「そのまま」にしない。

緊急対応から原因調査、そして修繕まで、建物の安全を守るための消防設備対応を行います。

株式会社大井ぐるーぷ

命の灯火を繋いでゆけ。